Catégorie : Immobilier

Le seuil des 23 000 euros de revenus locatifs annuels ne relève pas du hasard administratif : il trace une frontière nette entre deux mondes fiscaux pour les propriétaires. Publier

Un projet de résidence senior ne s’improvise pas. La rentabilité annoncée attire, mais la réalité des obligations réglementaires, des attentes des occupants et de la concurrence impose une méthodologie rigoureuse.

La réglementation limite l’indemnité de remboursement anticipé à six mois d’intérêts sur le capital remboursé ou à 3 % du montant restant dû, le montant le plus faible étant retenu.

Sans adresse postale, impossible d’immatriculer une entreprise en France. L’extrait Kbis l’exige pour toute démarche, sous peine de rejet du dossier. L’obligation s’applique à toutes les formes juridiques, sans distinction,

Depuis quelques années, le recours à un syndic bénévole semble de plus en plus convaincre les copropriétaires. C’est un mode de gestion qui rassure quant à l’exécution de différentes tâches

Un changement d’adresse négligé auprès de l’administration fiscale peut vite tourner à la mauvaise surprise : double paiement de taxe locale, suspension d’allocations ou retards de remboursements. Si la Sécurité

Dans certains cas, les banques acceptent de financer la totalité d’un bien immobilier, frais de notaire inclus, même en l’absence d’apport personnel. Pourtant, cette pratique reste marginale et soumise à

Louer un camion 6m³ facilite le transport de meubles volumineux et cartons lourds, idéal pour particuliers et professionnels. Comprendre les dimensions, les conditions d’assurance, les politiques de kilométrage et les

Un bien immobilier affichant un rendement brut élevé peut générer une rentabilité réelle décevante une fois déduits les frais annexes, les charges, et les périodes de vacance locative. Certains investisseurs

Un changement d’adresse sans organisation, c’est la promesse de complications en cascade : documents officiels égarés, courriers égarés ou bloqués, démarches administratives qui tombent dans l’oubli. Des délais précis encadrent

Aucune équation toute faite ne vient réguler la valeur d’un bien immobilier. Deux maisons, côte à côte, présentant des caractéristiques identiques, peuvent afficher des écarts de prix dépassant allègrement les

La loi impose aux banques de ne jamais signer un crédit immobilier sans obtenir de garantie sur la capacité de remboursement. Pourtant, une alternative à l’hypothèque a peu à peu

L’administration fiscale offre, avec le statut LMNP, un terrain de jeu rarement aussi ouvert pour qui maîtrise ses règles : la totalité des intérêts d’emprunt relatifs à l’achat d’un bien

Le compte à rebours est enclenché : les acquisitions réalisées après le 31 décembre 2024 ne pourront plus bénéficier du dispositif Pinel. Pourtant, certains baux signés avant cette échéance restent

La loi autorise une exonération de taxe foncière pour un logement vacant, mais seulement sous des conditions précises et rarement réunies. L’administration fiscale réclame des preuves détaillées et datées, souvent

Depuis 2011, l’achat d’une résidence principale ne permet plus de déduire les intérêts d’emprunt sur le revenu, alors que certaines opérations locatives bénéficient encore de ce levier fiscal. Les dispositifs

À partir de 2025, l’avantage fiscal du dispositif Pinel disparaît pour les nouveaux investissements. Seuls les projets engagés avant le 31 décembre 2024 pourront encore bénéficier de cette réduction d’impôt,

Un locataire peut quitter un logement sans justification particulière, moyennant un préavis, alors qu’un propriétaire doit avancer un motif légal strict pour mettre fin au bail. La durée du préavis

Un locataire dont les revenus dépassent le plafond en cours d’année ne remet pas en cause la réduction d’impôt obtenue. L’application des plafonds de ressources Pinel s’effectue uniquement lors de

La déduction des travaux dans le calcul de la plus-value immobilière ne s’applique qu’à certaines dépenses, sous réserve de conditions strictes. Seuls les travaux d’amélioration et de construction réalisés par

Un sinistre causé par une fuite d’eau mal réparée échappe souvent à l’indemnisation, même si le contrat semble couvrir les dégâts des eaux. En cas de déclaration, l’expertise met fréquemment

La durée minimale du bail étudiant ne peut être inférieure à neuf mois, sans possibilité de reconduction tacite. À l’inverse, le bail mobilité se limite à une période allant de

37 grammes de lipides par jour, 0,8 g de protéines par kilo de poids, 55 % de glucides pour l’énergie totale : ces chiffres, stricts comme des axiomes, pilotent la

À Paris, un T2 proche du métro disparaît des radars en moins de deux jours. Pendant ce temps, un spacieux T4 attend parfois son futur locataire plus de trois semaines.

Un coup de stylo, et voilà votre nom qui s’ancre dans la marge d’un contrat. On croit donner un coup de pouce, parfois sans mesurer qu’on vient d’entrer dans la

Un texto qui claque au beau milieu de la nuit : « Trouvé l’appart parfait sur 123 Loger. Trop beau pour être vrai ? » Voilà comment une simple notification peut résumer l’espoir fébrile

Un piano muet, des murs nus, et voilà Carolin Arthaud, passée de la partition à la promesse de vente, sans jamais perdre le fil de l’écoute. Loin de l’image du

Un locataire sans garant, c’est comme un château sans douves : tout le monde espère que rien ne viendra troubler la quiétude, mais la première brèche suffit à faire vaciller l’édifice.

Un chantier, c’est une promesse emballée d’incertitudes. On imagine déjà la façade, le jardin, le parquet neuf, puis, soudain, surgit le spectre de l’imprévu, capable de transformer l’allégresse du projet

Un simple coup de fil peut chambouler des mois de projets. La signature de la maison tant convoitée approche, quand soudain, la banque souffle la rumeur d’une baisse des taux

Un parking vide n’est jamais aussi silencieux qu’on le croit. Entre deux passages, il guette son prochain occupant, mais chaque minute sans voiture érode un peu plus la rentabilité. Quelques

Un bruit sec, une averse soudaine sur le carrelage, et voilà la tranquillité d’un foyer suspendue à la réponse d’un assureur. L’assurance habitation, ce rempart discret, sort rarement du placard

Régler son dernier versement de crédit immobilier, c’est croire enfin souffler. Mais voilà que la banque sort de sa manche une dernière facture : les frais de sortie d’hypothèque. Comme

Un toit qui garde sa neige alors que tout le quartier dégèle : voilà la signature d’une isolation qui tient ses promesses. Sous cette couverture silencieuse, un isolant R 5

Trouver un logement étudiant confortable, pratique et bien situé peut s’avérer complexe, en particulier dans une ville aussi dynamique que Nice. Étudiants ou futurs bacheliers, vous cherchez un hébergement qui

Un studio minuscule, niché dans la fourmilière parisienne, peut parfois mettre KO un spacieux T3 de banlieue sur le ring de la rentabilité. Voilà le genre d’énigme qui tourmente les

Un studio qui part en quelques heures à Paris, pendant qu’à Lyon, les annonces « À vendre » s’accumulent sans trouver preneur : le marché immobilier hexagonal n’a plus rien d’un long

Un enfant qui rêve d’une trottinette électrique, une sexagénaire qui hésite devant la promesse d’un leasing automobile : l’âge idéal pour louer n’a rien d’une science exacte. Entre les lignes

Certains transforment la quête de cartons en véritable chasse au trésor urbaine, flairant la bonne affaire derrière chaque rideau de fer entrebâillé. Faut-il s’étonner que le déménagement, ce sport de

Un studio minuscule à Rennes, acheté sur un coup de tête, se transforme en machine à cash pour un étudiant devenu investisseur du dimanche. Quelques années plus tard, le même

Un canapé bloqué entre deux étages, un buffet vintage qui se cabre dans l’embrasure… Certains meubles semblent avoir signé un pacte pour rester dans nos vies, coûte que coûte. Pourtant,

Un filet d’eau sur le carrelage a le pouvoir de transformer la tranquillité d’un foyer en un vrai casse-tête. Lorsqu’une fuite surgit, la question du paiement de la recherche de

Un courrier de la banque à la main, la tache sombre du café sur le plan de travail, et soudain le cœur qui cogne : Clémence découvre que ses mensualités

Un vase hérité, deux chaussettes orphelines, et voilà l’angoisse qui surgit : comment tout faire tenir dans ces cartons sans perdre une miette de son histoire ? Déménager, ce n’est pas

Un toit qui cède la nuit de Noël. Une fissure qui traverse le carrelage en plein anniversaire. Les maisons neuves ont le chic pour choisir leur moment. Pourtant, derrière chaque

Un préavis trop long, et c’est parfois tout un projet qui s’effondre. Léa, elle, a failli laisser filer 1 200 euros – une somme qui aurait pu s’envoler, tout ça

Un appartement qui n’intéresse personne, puis, presque comme par magie : un canapé bien choisi, une cafetière à portée de main, deux cadres design, et voilà que les candidats affluent.

La durée d’amortissement en LMNP, c’est un peu comme choisir la bonne cadence pour traverser un champ de mines : avancer trop vite, c’est risquer l’explosion fiscale ; trop lentement, et vous

Un bail affiché fièrement sur le frigo, des quittances alignées comme des soldats : et pourtant, la stabilité peut s’effriter d’un coup sec, sans prévenir. La simple apparition d’une lettre officielle

Une ampoule claque, la connexion Internet patine, le radiateur s’emballe : qui paie quoi dans la valse des dépenses d’un appartement tout équipé ? Derrière l’étiquette alléchante du « meublé charges comprises »,

Trois visages, trois histoires, une même question qui fige les esprits devant la porte d’un appartement : faut-il impérativement un garant pour louer ? Pour beaucoup, la réponse semble couler de source.

Tourner la clé dans la serrure d’un appartement meublé, sentir cette promesse de liberté, et découvrir que les lignes du contrat peuvent tout bouleverser. Sur le papier, la location courte

Un arbre centenaire tombe, une voie de bus surgit à sa place : parfois, la ville s’agrandit en sacrifiant ce qui la rendait vivante. Sous la frénésie des grues, derrière

Un simple chiffre griffonné sur un relevé bancaire peut suffire à gripper toute une économie. Voilà comment, entre deux clients et un four brûlant, un boulanger découvre que ses rêves

Le doigt suspendu, l’œil rivé sur ce fameux bouton « Faire une offre », un couple hésite. Sur leur écran, un SMS d’agent immobilier s’affiche : « Ça risque de partir vite. » L’adrénaline monte.

La cafetière siffle à peine que la voix du banquier s’invite dans vos pensées. Hier, votre prêt semblait une affaire réglée ; aujourd’hui, la courbe des taux dessine l’incertitude. Ajuster l’ancien

Un appartement haussmannien qui s’arrache sous les regards tendus du public, un château de Sologne convoité en quelques clics depuis un salon tokyoïte : l’enchère immobilière n’a rien d’une formalité.

Un interrupteur qui reste sourd, un frigo muet comme une tombe : parfois, la toute première nuit dans un nouvel appartement ressemble moins à un nouveau départ qu’à un test

Un parking acheté au prix d’un vélo, qui rapporte plus qu’un studio flambant neuf : voilà de quoi bousculer nos idées reçues sur l’investissement locatif. Derrière ce coup d’éclat d’un

Un taux d’intérêt, c’est parfois comme une épine dans la chaussure : on avance, mais chaque pas rappelle la gêne, et l’idée de tout recommencer pour l’enlever décourage. Pourtant, une poignée